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Mutuo BNL Variabile

Il Mutuo a tasso variabile che segue l'andamento del mercato

  • Sfrutti eventuali benefici dell'abbassamento dei tassi
  • È una tipologia di mutuo con la rata flessibile
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Messaggio pubblicitario con finalità promozionale

Termini e condizioni

Il presente materiale ha natura pubblicitaria e viene diffuso con finalità promozionale. Mutuo soggetto ad approvazione di BNL S.p.A. che svolgerà anche verifiche tecniche e legali sull’immobile offerto in garanzia. Per tutte le condizioni contrattuali ed economiche, ti invitiamo a fare riferimento al documento contenente le Informazioni Generali sul Credito Immobiliare Offerto ai Consumatori disponibile presso le filiali BNL S.p.A. e sul sito bnl.it e al contratto disponibile presso le filiali BNL S.p.A.

Stai pensando di acquistare casa o di ristrutturare e vuoi un mutuo flessibile?
Il Mutuo BNL Variabile è la soluzione che ti permette di sfruttare l’oscillazione del mercato. 

Lavoriamo insieme a BNL per offrirti soluzioni di mutuo e affiancarti nel tuo progetto di vita più importante: la casa. 



Ecco perché il Mutuo BNL Variabile fa per te

  • E' una tipologia di mutuo con la rata flessibile

  • Il tasso di interesse è legato all’oscillazione del mercato.

  • La rata può aumentare o diminuire in base all'indice di riferimento.


Le caratteristiche del Mutuo BNL Variabile

Operazioni finanziabili, importi e durata del mutuo

Puoi richiederlo per l'acquisto della tua prima o seconda casa. Puoi finanziare fino all’80% per l'acquisto dell'immobile con una durata da 5 a 30 anni.

Spese di Istruttoria e Perizia

Le spese variano in base all’importo da finanziare. Consulta l’informativa per approfondire tutti i costi associati all'istruttoria e alla perizia.

Scopri i dettagli

Spese di Istruttoria e Perizia

SPESE DI ISTRUTTORIA

Dipendono dall'importo finanziato, come di seguito specificato:

  • per mutui fino a € 80.000,00 le spese sono pari a 1,25% (per un massimo di € 1.000,00)
  • per mutui fino a € 130.000,00 le spese sono pari all'1,00% (min € 800,00 – max € 1.300,00)
  • per mutui fino a € 250.000,00 le spese sono pari allo 0,90% (min € 1.170,00 – max € 2.250,00)
  • per mutui oltre € 250.000,00 le spese sono pari allo 0,90% (min € 2.250,00 – max € 2.500,00)


Gratuite in caso di Surroga.

SPESE DI PERIZIA

  • fino a € 110.000,00: € 300,00
  • fino a € 250.000,00: € 300,00
  • fino a € 500.000,00: € 350,00
  • fino a € 1.000.000,00: € 450,00
  • fino a € 2.500.000,00: € 550,00
  • oltre € 2.500.000,00: € 800,00


A carico della Banca in caso di Surroga.


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Modalità di rimborso

La tua rata ha cadenza mensile e dipende da un tasso variabile che segue l’andamento del mercato. Il piano di ammortamento, stabilito al momento della stipula, rimane invariato per tutta la durata del mutuo. 

Scopri i dettagli

Modalità di rimborso

Piano di ammortamento del capitale calcolato in base ad una aliquota determinata dalla quotazione dell'Euribor a 1 mese, maggiorato di una commissione fissa (spread).
Il piano di ammortamento capitale viene definito all'atto della stipula, si allega al contratto ed è immutabile per tutta la durata del mutuo.

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Assicurazione

Puoi sottoscrivere la polizza obbligatoria incendio e scoppio emessa da Generali Italia SpA e distribuita da BNL oppure con una compagnia da te scelta. Inoltre puoi aggiungere una copertura facoltativa che ti protegga in caso di perdita del lavoro, inabilità o premorienza.

Maggiori informazioni

La Circolare della Banca d’Italia n. 263 del 27 dicembre 2006 prevede che l’immobile oggetto di ipoteca sia assicurato contro i danni materiali che derivano direttamente da cause di diverso genere (incendio, esplosione, fulmine, scoppio, ecc.).
Per le condizioni economiche e contrattuali consulta il Set informativo Polizza incendio mutui fondiari sul sito bnl.it. Si precisa che il cliente potrà sottoscrivere la polizza emessa da Generali Italia S.p.A. e distribuita da BNL oppure scegliere di assicurare l’immobile sottoscrivendo la polizza di una compagnia scelta sul mercato purché preveda un vincolo a favore di BNL. La polizza, anche quando scelta dal cliente sul mercato, dovrà comunque rispondere ai requisiti minimi indicati nel documento contenente le Informazioni Generali sul Credito Immobiliare Offerto ai Consumatori a disposizione sul sito bnl.it
Il mutuo è distribuito da Findomestic ed erogato da BNL secondo le politiche creditizie definite dalla banca e soggetto ad approvazione di BNL S.p

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  • Domande e risposte

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    Domande e risposte

    • Posso chiedere un mutuo per acquistare la mia casa?
      Torna indietro

      Posso chiedere un mutuo per acquistare la mia casa?

      Sì, è possibile chiedere un mutuo per acquisto della casa. 

      I mutui proposti da Findomestic in collaborazione con BNL, sono progettati per consentirti l'acquisto della tua casa offrendoti opzioni flessibili come il Mutuo Spensierato a tasso fisso e rata costante o il Mutuo Variabile.

      Mutuo Spensierato a Tasso Fisso e Rata Costante
      Se preferisci la stabilità finanziaria e la certezza di una rata costante nel tempo, il Mutuo Spensierato potrebbe essere la scelta ideale per finanziare la casa dei tuoi sogni. Con questo tipo di mutuo, avrai a disposizione un tasso di interesse fisso, il che significa che il tuo tasso rimarrà costante per tutta la durata del mutuo. Inoltre, la rata sarà sempre la stessa, consentendoti di pianificare il budget in modo preciso.
      Il Mutuo Spensierato è perfetto per chi desidera avere il controllo delle proprie finanze mentre investe nell'acquisto della propria casa.

      Mutuo Variabile
      Se invece preferisci sfruttare le opportunità offerte dal mercato in base alla flessibilità dei tassi di interesse, il Mutuo Variabile potrebbe essere la scelta giusta per te. Questo tipo di mutuo prevede tassi di interesse variabili, il che significa che possono fluttuare in base alle condizioni di mercato.

      Visita la sezione Mutui per sapere tutto sui nostri mutui.
    • Ci sono agevolazioni fiscali per chi sottoscrive un mutuo?
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      Ci sono agevolazioni fiscali per chi sottoscrive un mutuo?

      Sì, ci sono agevolazioni fiscali significative per chi sottoscrive un mutuo, soprattutto se si tratta della "prima casa", ovvero dell'abitazione principale in cui si intende risiedere. 

      Uno dei principali benefici fiscali per chi sottoscrive un mutuo per la prima casa riguarda la detrazione degli interessi passivi pagati, ovvero gli importi che paghi alla banca in cambio del finanziamento ricevuto per l'acquisto o la costruzione dell'immobile.

      La legge italiana prevede che gli interessi passivi derivanti da mutui per la prima casa siano deducibili dall'Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche (IRPEF) in misura pari al 19%. Questo significa che puoi sottrarre dal tuo reddito imponibile il 19% degli interessi pagati sul mutuo.

      L'importo massimo detraibile varia a seconda della finalità del mutuo:

      • Acquisto della Prima Casa: Per l'acquisto della prima casa, l'importo massimo degli interessi detraibili è di 4.000 euro all'anno per un periodo di 15 anni.
      • Costruzione della Prima Casa: Se stai costruendo la tua prima casa, puoi detrarre gli interessi passivi fino a un massimo di 4.000 euro all'anno per un periodo di 10 anni.


      Come Richiedere le Agevolazioni Fiscali

      Per usufruire di queste agevolazioni fiscali, è fondamentale rispettare alcune condizioni:

      • Il mutuo deve essere destinato alla "prima casa", cioè la tua abitazione principale.
      • Devi essere residente in Italia per poter beneficiare delle detrazioni.
      • Gli interessi passivi devono essere documentati correttamente, e la documentazione deve essere conservata per eventuali verifiche.
      • La detrazione degli interessi va effettuata nella dichiarazione dei redditi, utilizzando il modello 730 o il modello Redditi.

      Se desideri conoscere tutte le opzioni di mutuo proposte da Findomestic, ti invitiamo a visitare la nostra sezione dedicata ai Mutui. 





    • Quali immobili posso finanziare con uno dei vostri mutui casa ?
      Torna indietro

      Quali immobili posso finanziare con uno dei vostri mutui casa ?

      I mutui proposti da Findomestic sono pensati per soddisfare diverse esigenze immobiliari.
      Puoi richiedere il tuo mutuo per i seguenti progetti:

      1. Acquisto della Prima Casa: se stai cercando di acquistare la tua prima casa, Findomestic propone mutui a tasso fisso o variabile per rispondere al meglio ai tuoi bisogni.

      2. Acquisto della Seconda Casa: se desideri una seconda casa per le vacanze o come investimento.


      Visita la sezione Mutui per ulteriori dettagli

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